继承与赠与问题？ 北京房产一套，房本是我爷爷的，爷爷去世了，奶奶还健在，但是身体不太好，想把房子过户
爷爷和奶奶在爷爷去世前，都做过遗嘱公证，内容大概意思时候，分别将自己对这个房产的50%产权份额，留给了我的父亲。家里还有两个叔叔没有份额。现在奶奶想趁着身体健康，把房子过户到我父亲的名下！ 问题1：请问这个是走继承还是赠与，我父亲有资质，名下无房产？ 问题2：继承与赠与分别的手续是什么？ 问题3：房子是房改房的，房本肯定是满... 展开
其他答案
1，可以走继承，赠与，买卖，就看哪一个更合适，合适也就是指哪一个更省钱，哪一个后续操作比较方便。 如果走赠与的话，前期的操作非常简单，缴纳4%的契税就可以了，但是后续，也就是如果有一天自己要出售此房产的时候，就要考虑到新政差额20%的个人所得税问题，房子的受赠来的，自然购房价格是0，再出售时，差额就相当于全额，就不划算了。 要走继承的话，就要等到老人百年之后了，您说您奶奶现在还健在，就不能走继 展开
人还在世，走赠与，赠与走正常的买卖手续，税费按房子的性质执行，继承是房主本人过世，子女交契税改房本，满五年看是否唯一，不唯一有个税，唯一就没有，过户价执行，税费是45*20000*0.01
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