急求二手房买卖合同 根据个人情况专拟的一份,谢谢了!!一定要根据我个人情况的

本人有套房要卖出，想在合同中和对方写明过户手续由买方承担，如果5年后国家在过户手续方面有任何变化，多余出来的部分一样由买方承担。今年对方先付12万元，明年六月前再付完2万尾款，总价14万元。但是我5年后才可以和卖方办理过户手续。在买方付完款到办理过户手续期间，房屋由买方居住，卖方拥有产权，仅限于5年期间。