老人去世后留下房产，房产证是老人名字，转卖能不能直接过户给买家头上？是否存在遗产税20%和其他税？

不能直接过户，要第一继承人在公证处去公正 在公证处拿公证书才能过户 如果是经济适应房还要在房管所登记 公示 。如果满了5年 继承人是唯一住房 可以免20%继承稅 其他的就按国家政策增搜

遗产税是有的。至于20%的个税现目前还没有正式实施。

不能直接过户，必须把写有老人名字的房产到房交所过户到继承人名下【带上死亡证明和与死者的关系证明】，才能出售房产，有遗产税，其他税费一样的【是否满五年，唯一房产】

遗产税是肯定存在的噻，要看证上有几个人的名字，如两人，去世一个，10%的遗产税，去世两人，20%的遗产税

遗产税难免了，至于20%差额个税重庆范围内暂没征收，其他二手房交易税费看你的住房性质。

老人没过世前你们有没有做委托公证呢？如果做到有委托公证，委托你去办这个事就没有遗产税。如果没有做委托现在你去办理就有遗产税。

楼上很多都乱扯淡，人家问遗产税，他说个税，答案是遗产税加上正常过户费用。

必须把写有老人名字的房产到房交所过户到继承人名下【带上死亡证明和与死者的关系证明】，才能出售房产，有遗产税，其他税费一样的【是否满五年，唯一房产】

需要先到公证处做公证，可以直接过户，暂时应该还没有那个遗产税

现目前是不存在20%的过税的 可能到5月份就要开始实施了