急！在买2手房时，发现卖房者不是房东本人，而是房东委托授权人，这样的房子买到会有风险吗？

首先，先到成都市房屋管理局官方网站上查询上述房产的权证号，落实真实性，再看房东委托人有无公证处出具的公证委托书，工作委托书要房管局认可的模板，落实好委托人和受托人的姓名和证件号码，注意看清委托的权限，有无签合同，收款，结案，查档，注销等委托事项，如果上述都满足，风险很小，可以签。

首先看一下他有没有公正委托书。在做判断。

有风险，过户是必须是房产证上的房东本人，不然过不了户！

只要他能拿出有效的公证委托书就行（公证处出具的），且委托书上有相关委托办理的事宜，没明确委托办理的事项是无权办理的 温江汇通地产邱智杰，希望能帮到您