您好,您名下无房,那么您单身的话买房就是首套,如果您已婚则考虑您配偶名下也需无房才算首套,否则为二套房.另外,您打算购入的房屋只有是普通住宅才会出现契税的两种缴纳办法(也与面积有关),如果您购入的是非普通住宅,则不论首套或二套,均为总价的3%征收.再者,您说的认房认贷问题是与合作银行有关系的,有的认房不认贷,即只要是首套,不论您之前有无贷款都不会有太大影响,而有的则认贷不认房,即有过贷款的,首套房 展开
您好,您名下无房,那么您单身的话买房就是首套,如果您已婚则考虑您配偶名下也需无房才算首套,否则为二套房.另外,您打算购入的房屋只有是普通住宅才会出现契税的两种缴纳办法(也与面积有关),如果您购入的是非普通住宅,则不论首套或二套,均为总价的3%征收.再者,您说的认房认贷问题是与合作银行有关系的,有的认房不认贷,即只要是首套,不论您之前有无贷款都不会有太大影响,而有的则认贷不认房,即有过贷款的,首套房购买也会有相对严格的信贷资质审核,房和贷是一直相关连的,关键看办理的银行,当然实际情况需要您去询问交易中心和银行按揭员的.谢谢 收起
