买了旧村改造房怎样维权?

我于08年5月份在郊区一次性付款，买了一处期房,合同上规定当年10月份交房,但又拖到2010年9月1日,最近几天有说到今年10月份. 暖气开户费和天然气开户费都交给了开发商,但看当地的情况近几年很难开通暖气和天然气. 请问以上问题我们购房人怎样维护自己的权益,自己的权益有多大？我买的是旧村改造房，五证基本没有。