买旧村改造的房子,在村委会买跟售楼处买有什么区别?

首先是便宜啊,当然售楼部有物业管理,怀境要好。

差别太大了。土地性质不一样,一个是集体用地,一个是城市建设用地。就像一个是具有当地户口的美国居民,一个是从外国偷渡到美国的黑户,你觉得这在美国会有什么差别的待遇呢。最大差别就在这里。其它的物业管理,房屋质量、小区环境这类的,只有肯用心做,这两种房屋都是可能做到一样的。

此房子如果是村上建的。叫集资房。是小产权。大产权在村上。以后卖。只能卖给当地的。是不在交易中心过户的。只有使用权。以后想卖太难。还不能贷款。要会款才能买

区别很大,用白话来讲,从村委会购买的房屋,虽然叫小产权,实际上这种产权是村委会发放的,得不到国家的认可,属于没有产权。所以也不能采用贷款的形式购买,只能一次性付清全款。而正常售楼处卖的房屋是国家建委下发的正规产权,是受法律保护的私有产权。可以采用贷款形式购房。一般来讲不是当地村民买这类住房是不受保护的,风险较大。其它的就是价格的区别,一般价格相差大多在一半左右。建议最好不要购买此类房屋。

旧村改造的房子在村里和在售楼处买差距不大,,,,主要看你在那里有认识人,,,哪里有人可能打折更多一些