旧村改造房应不应该有个人的房产证?需不需要交物业管理费及车位费?

旧村改造房是否有房产证不能确定,一部分没有,应为旧村改造房屋大部分使用土地属于集体土地,不能办法单户房产证,可能有集体大证,物业费和车位费要看是否聘请物业公司有关