签订了住房出租协议,不租了该怎么办?

你没说全,你们签订了出租协议,是否发生了相关费用,承租方是否缴纳定金(或押金)及房租,如果承租方交了,却又不租了,视为承租方违约,那么定金(或押金)是不退的,退还房租,合同终止;如果签合同没发生费用,那就说一声就行了,合同终止。