2000年发证的商品房，大概有192平。市中心。问题是：现在交易，具体是哪些税种？税率各是多少？谢谢

1.契税：评估价*3% 2.营业税：差额（评估价-买进价）*5.7% 3.个人所得税：1% 4.杂税：500元左右

两证5年的，超过140平米的，交易过户需缴纳差额（现在房地局的评估价减去购买合同价）5.8%的营业税，1%个税（两证5年且是家庭唯一一套住房可免征），3%契税。其它一些杂费（测绘，产证登记费，综合服务费等）