上海房产税如何征收？

分两种情况： 一是上海户口，人均面积（看产证面积）超过60平的征收，征收办法：单价*面积*0.7*基数0.4%或0.6%，0.7是上海户口征收方面会打7折，基数0.4%或0.6%是看单价，单价超过28500元的就是0.6%，其他则是0.4%。 二是外地户口就是不管多少面积都会征收，征收办法：单价*面积*基数0.4%或0.6%，外地人是不打折的，基数0.4%或0.6%是看单价，单价超过28500元的就是0.6%，其他则是0.4%。 收起

分两种情况： 一是上海户口，人均面积（看产证面积）超过60平的征收，征收办法：单价*面积*0.7*基数0.4%或0.6%，0.7是上海户口征收方面会打7折，基数0.4%或0.6%是看单价，单价超过28500元的就是0.6%，其他则是0.4%。 二是外地户口就是不管多少面积都会征收，征收办法：单价*面积*基数0.4%或0.6%，外地人是不打折的，基数0.4%或0.6%是看单价，单价超过28500元的就是0.6%，其他则是0.4%。 收起

上海税征收如下： 房东方【卖方】满五年普通住宅：唯一的话，没税。不唯一要交个人所得税1%。交易税面积的2.5倍。 满五年非普通住宅：唯一的话交差额营业税（5.65%）个人所得税2%（国五条没事实），交易税面积的2.5倍。 不满五：不论唯一还是不唯一，都是全额营业税（5.65%），个人所得税（2%），同上 购买方【买房】契税：首套普通住宅面积小于90平的1%，大于90平的普通住宅1.5%，其余的3%，交易税面积的2.5倍，登记费80元，印花税25元，图案费25元，若有抵押贷款的话，有抵押登记费80元。 收起