商品房购房咨询?

因本人首次购房，对房产方面知识欠缺，咨询下列问题：1.请问房产预售证书怎么知道真假？2.期房两年后交房正常吗？3.交了定金与首付月付贷款两年后交房，房地产会拿钱跑了吗？有没有风险？谢谢大家的帮助