昆明二手房交易超过144平方米，房子满5年，房主唯一住房和不唯一住房税费的区别？

最大的区别就是营业税，满五年又是唯一征收差额5.6个点营业税，再免个税，不满就是全额的5.6个点，其他没什么大的区别。

除了不上营业税和要上3个点的契税是相同的，个人所得税按照：唯一差额的1个点；不唯一全额的1个点来上。别的没有什么大的。

房子满5年，不是唯一就要交税，是唯一的就不要交税。

144平米以上含144营业税差额征收5.6%，144平米以内营业税免征。144平米以上含144平米契税1.5%，144平米以内首套按1.5%征收，非首套都按3%征收。

144平米以上含144营业税差额征收5.6%，144平米以内营业税免征。144平米以上含144平米契税1.5%，144平米以内首套按1.5%征收，非首套都按3%征收。

满5年唯一超过144平米免征个税，满5年不唯一超过144平米选择性上个税全额1%或者差额20%。

144平米以上含144营业税差额征收5.6%，144平米以内营业税免征。144平米以上含144平米契税1.5%，144平米以内首套按1.5%征收，非首套都按3%征收。

区别在于满五年唯一住房免收个人所得税，不是唯一住房要上个人所得税

144平米以上含144营业税差额征收5.6%，144平米以内营业税免征。144平米以上含144平米契税1.5%，144平米以内首套按1.5%征收，非首套都按3%征收。