我在老家的县城有一套商品房，商业贷款；现在我能不能在广州再买一套？有广州社保；还有贷款能贷几成？

在广州能买一套,只能贷4成

可以买！做为第二套！

可以在广州买楼（因为现在房管局还没有全国联网）只要广州名下没有住房的话可以在广州买一套房屋。如果是广州户口的话名下（家庭）可以买两套房屋。广州社保必须满一年以上才可以够资格。贷款的话你可以去银行查以下自己有没有贷款记录（因为老家的贷款不一定查的到）如果查到有贷款的话只能按照二套贷款，只能贷银行评估价的四成。

最完美的解答，外地户口在广州连续一年交社保可以买房，至于老家有房产且贷过款的，交契税要3个点，贷款只能做2套首付六成，希望能帮到您。

首付6成，贷款利率上浮10%。

邮局可以贷7成，其他银行只能贷4成