房子遇到难题了,原房主耍赖了,我该怎么办?

前几年买了房子，因为种种原因不能过户，非5年问题，是不可抗力的原因。双方签订了购房合同，当时合同写明如果对方不卖房子了就双倍返还我房款，当时双倍房款是个很高的数目（写这条是因为怕买卖房屋后，因不能过户，用高额赔偿来制约房主），没想到过了这几年房子升值了1倍多，已经超过那个双倍房款，现在房主耍赖，说是退回我双倍房款，然后把房子收回去。我现在手上有当时的购房合同，有给他转账的银行存根。我就想问问如果房主起诉我，这套房子会归谁。是否按照对方返还我双倍房款，我退其房屋来执行？ 收起