请问二手房交易中上架和下架要付什么税？怎么现在有些房东是到手价什么意思啊！是不是房东不用交税了

房东这边如果是普通住宅，满五唯一 免征营业税，个人所得税，如果是非普通住宅，满五唯一，营业税只交差额（卖出假-当时购入价）个人所得税免征。是非普通住宅，满五不唯一，营业税合同价*5.65% 个人所得税合同价*2% ，不满五年唯一和不满五不唯一，也是按满五不唯一交税。 买家：买普通住宅首次购房面积小于90平米，契税：合同价*1% 非普通住宅：契税：合同价*3% 关于房东到价，指房东净到手的价格，就是房东这边卖房产出的税都是由客户出，包含中介费！其实都一样，假如房东要成交价，产出的税费房东也会包含在房价里面。其实房东到手价还好，可以为你节省钱！ 收起

1.各付价：上家也是指房东，要付的税种有营业税与个税，如果满5年唯一一套住宅的话，个人可以免征的，普通住宅小于90平米220万以内免营业税，大于90平米在220万以上要交差额部分的5.65%，不满五年的话就全额的5.65%还有个税1%或2%：中介费，总房价的1%，至于下家也就是客户，要付契税的首套90平以下1%，90平米220万以上3%，中介费，总房价的1%， 2.到手价，就是把卖掉这套房子，净到手可以拿到的钱，第一问中的上家的营业税与个税，另外还有佣金都将由下家来支付的，房东就不参与交税中的事情了，都由客户来支付。所以到手价格肯定小于各付各税的价格 收起

房东到手价，您需缴纳税费如下：营业税：【普通住宅】不满五年=房屋合同总价*5.65% 满五年免征 个人所得税：不满五年=房屋合同总价*1% 满五年免征 契税：【普通住宅】首套面积＜90㎡=房屋合同总价*1% 90㎡＜首套面积＜140㎡=房屋合同总价*1.5% 90㎡＜二套面积=房屋合同总价*3% 【非普通住宅】140㎡＜房屋面积=房屋合同总价*3% 其中营业税和个人所得税是属于上家的，只不过现在房东都把这个税费转嫁给下家了。当然您还需要付2%的中介费。谢谢 收起