房产交易中心卖家已经审税完成,下家审税契税按二套房算,想重新审一次。那么卖家还需要重新审吗

买家因为与父母共有房上有名字，所以契税按3%算，现在想除名后，大概要等一个月不到再审一次。不知道卖家是不是也需要重审，审税是不是有有效期限的？还有买家交完契税是不是就能过户了？20%税什么的已经无关了？