80平方米的二套房如何交契税?请简单些回答,不要复制粘贴那一种哦!

辽宁鞍山，我们原有住房是十多年的房子，而积是59平方米，现在又买了一套面积80平方米的商品房，原有59平房子还没有卖掉，现在开房商说我们现在属于已经网签，因此需要我们交税时按3%交税，有哪位专家知道是不是这样啊，我们以前房子的面积很小哦，再说还没入住，我们想卖又去哪住呢？因此为什么要我按3%交税是不是不太合理啊？