我朋友未婚打算结婚，他父母名下有三套房产，其中两套有他的名字，现需要卖掉这两套重新购置新房，如何操作

fiona_qq0401|2013-04-01 17:30

方案一：将两套房子，卖掉，再买一套用他名子的房子，简单快些，就是销售时间长一些! 方案二：可以将他在这两套房子名去掉，交税一些就可以了！

2013-04-01 18:28

房天下知识为您分享了一条干货

: 父母以子女名义注册的房产能否转让?探讨法律与实务操作去查看
父母若用孩子的名字登记房产,在法律上出售这样的房子需要满足特定条件。根据相关法律规定,未成年人的财产不能随意处理,必须确保交易符合孩子的最佳利益。

卖掉俩套有他名字的物业就可以！你朋友可以买房你们不会限购的！！！提供你们的结婚证就可以了！！因为你们结婚了就没有问题！限购是以家庭为单位！！

2013-04-04 12:27

如果两套是11年以前的产证的话,手里有钱直接买写你朋友名字就可以了,手里没现金的话20%估计是逃不掉了,父母子女不象夫妻还能弄个假离婚去名字什么的

2013-04-02 10:54

你好，直接挂牌卖掉2套，如果不急着买进的话，就等2套产证过户好了以后，在买进。如果急着买房的话，可以在买掉其中一套后，就买进（前提是，你朋友是上海人）还可以，如果实在很急就去把产证上的名字去掉，很快的，然后买进，希望对你有所帮助。

2013-04-01 20:30

2013-04-01 18:50

名下有房子和他什么时候成年没有关系，因为新政策即将出台，对于他这种非唯一的房主，将会征收20%的个税，所以我建议他要卖方的成本先要核算清楚，在核算自己买房的成本，以防买房子的时候出现经济损失

2013-04-01 18:49

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