请问老师：购买二手房，未能及时过户。

如果确定是赠予的话，无论是几套房都存在这20%的个税，这是逃不掉的。最好是协商下这税哪边上！

这个问题很复杂，最好不要买了，换家中介买另一套房，赶快叫退定金，啥房子我们都有，不必吊死在一棵树上吧，来我给你找两套，包在我身上。

简单的办法是退定金，然后重新再找 复杂的让中介的尽快落实办理过户。 谎言么就是房东把房子过户给他孙子，五套房子光过户费就不下6万。

你好，这个问题的话我觉得退定金比较好，一直这样拖劳民伤财，而且现在是非常时期，国五细则也是个问题，要不就是出20%个税过户，要不就是退定金。如果买卖合同上明确注明税收问题的话，就是房东违约，可以拿到赔偿。

亲问题现在解决了么，没有的话最佳解决方式就是退了从新找

现在这个时候就不要瞎扯了，一定要淡定，最好是退了，

根据合同规定的交易日期，谁不能按时过户谁就算违约！

退了定金 从新到我们新亚地产来看，本人联系电话：18208707451 郭

不能再拖，时间久了对你没有好处，我们可以代理过户手续。

钱退回来重新买一套。