2012年8月22日与中介和房东签定了1年的租房合同,但2013年2月26日就和房东说了我们只租最后一个月了,...

2012年8月22日与中介和房东签定了1年的租房合同，但2013年2月26日就和房东说了我们只租最后一个月了，在房东同意下我们2013年3月21日终止合同，但房东称房屋没找到新租客，不退换押金，(签合同时未满18岁，签后满了)未满18岁签的合同有没有法律效应，房东有权退换押金吗？急！急！急！大律师帮帮忙呀！