我自家住房是03年修建的,至今还没办理房产证

我自家住房是03年修建的，是购买王某由政府拆迁原房屋开具的建房许可证明之后，自己购地修建的，购买证明时互相签订了购销协议，建房用地也有购销协议，房子修好后至今没有办理房产证，由于城市的发展，我所住的位置将来很可能会被征收或拆迁，所以想把房产证办好，我到过建设局咨询过，他们说要办理房产证需要王某到场进行过户，还要缴纳过户费用，大约1万多元。但是我觉得只需要王某证明房屋是使用他卖给我的建房证明修建的，证明房主是我就可以直接使用我的名字办理房产证就可以了，我是自己修建的房屋，不存在过户。像我这样的情况以我的名字办房产证要怎么做？是想建设局说的走过户程序还是有其他途径？ 收起