我是卖家，买家如果商业贷款，是否要等过户后，并要等买家拿到产证后，我们才能收到尾款？这其中有风险吗？

你和大型中介签三方合同是最能保障买家和卖家的双方利益

您好，美联地产黄碧（15510587831）为您服务。 走贷款的流程是：网申（5个工作日）-签署居间买卖合同交付定金-划转房屋首付款-银行面签-划转房屋款项-网签-评估，批贷-交税（核税）-办理过户手续-领取新产证-办理抵押登记领取他项权利证-银行放款（到卖家账户）-完结。 所有只要操作正确，就不会存在风险！

首先这是大部分的卖家都是担心的，但如果您是通过链家地产成交的话就能避免这方面的担心，因为链家的资金是四方监管，而且就算新业主过完户，新房本业主也暂时拿不到房本，要拿去银行抵押！

首先您的担忧是所有卖家所担心的，如果您是在链家地产公司成交的话。您这样的担心是多余的，因为在链家所有的资金都要做四方资金监管。尾款是有链家工作人员拿着去作抵押，保证您的尾款安全。

您好 我们是专业做现有房产抵押贷款业务 用户名电话联系

你可以找担保公司的，北京瑞聚成投资担保公司 信誉很好的一家公司 13811372321 先咨询一家

您好，是这样的，首先这是大部分的卖家都是担心的，但是现在都操作四方监管，能保证您的安全。就算新业主过完户，新房本新业主也暂时拿不到房本，有我们专员拿着房本去银行抵押！正常的话银行放款时间10-15日。谢谢。