营业税是不是只要不满5年，都得缴纳，那怎么计算，缴纳多长时间？求专业人士解答，谢谢

满5年不需要交营业税。 不满5年的房子需缴纳，税评估价的5.6%。 在满5年非普通（大于或等于144平米以上）住房。还要按照差额5.6%缴税。

普通住宅（70年产权，面积小于144平）满五年且唯一住宅免征营业税和个税。 普通住宅满五年 不唯一交契税和个税，免征营业税。 非普通住宅（70年产权，面积大于等于144平）契税3%，营业税差价的5.6%，个税1%

营业税只要房屋不满5年都要缴纳的，计算方法是成交价的百分之5.6，缴纳时间是过户时一次性付清，

评估价的5.6%

不满五年都要交的，过户完税那一环节一次付清，为评估或网签价的5.6%

评估价乘5.6

对的 数额为售价的百分之5.6 一次付清

售价的5.6% 一次付 满5年不用交

营业税是针对不满5年的房子，从产证的日期算起，满5年的就不需要交营业税，未满5年的在过户交易的时候国家要征收5.6的营业税