买房不到5年，出售房屋的格外税是怎么计算的？

应交如下税费： 契税：90平方米以下且首次购房的按房价1%缴纳；90平方米—140平方米按房价1.5缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担） 营业税：按房价5.5%缴纳（卖方承担） 土地增值税：按房价1%缴纳（卖方承担） 所得税：按房价1%或房屋现值-房屋原值（税务机关一般按上道契税纳税额计算）的差额20%缴纳（卖方承担） 房屋产权交易手续费：按建筑面积6元/平方米缴纳（买卖双方各承担一半） 房屋产权登记费80元（买方承担） 房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。（委托方承担） 收起