这个使用权房屋转让可以买吗,需要注意什么? 高分送上

该房属于某产权小区中只有使用权没有产权，该楼一共9层，1-6楼有产权，7-9楼没有产权。听中介说是7楼以上没有电梯不给办产权。房主与开发商的使用权协议上写明‘永久使用权’,‘若要转让使用权需到开发商处备案’。