房屋不满五年,是家庭唯一住房,近期打算出售,请业内人士或行业专家帮忙计算一下买卖双方的各种税费。

国土局是按自己的评估系统来计算过户的价格，现在先按你65万的价格来计算 卖房税费： 营业税65万*5.65% 个税65万*1%（不满5年是不能见面个税的） 土地交易费3元*房产证面积 佣金65万*1% 买房依据是第几套住房和所购房产的面积确定契税

你的费用 中介费 百分之1.5 个人所得税 百分之1 营业税百分之5.6 一共百分之8.1 不过说句实话 现在房东 百分百都是净拿价 也就是说 你净拿65w 别的一切费用由 买方承担