购买房子贷款问题

我现在和妻子有一套40多平米的房子（用商业贷款，现在还在供），最近有一个亲戚有一套100平米的毛坯房（该房子要年底才能交楼）要转让，说以25万元（大约是市场价的6折）卖给我。我现在手头没什么钱，请问我可以用住房公积金贷出25万来买这套房吗？要怎么操作？谢谢！