租房纠纷如何解决

我家有套房子在出租，开始半年一切都好，半年后房客开始无故欠款，如今已经拖欠了4个月的房租，每次去催款总是以各种理由推脱，如今要求他们搬家他们置之不理，要求他们付房租他们就搪塞你。房客是对近70的老夫妇与一个不怎么着调的儿子。