房屋产权转移问题

名下一套房我50%产权（我公积金贷款），岳父母50%（当初买房他们有补贴）。现在岳父母新购一套房，还没办房产证，是不是把他们的50%产权交易给我们，他们办证就按一套房算了？他们在乡下有自建房，没有房产证的那种，应该不会算他们购二套房吧。这个交易过程中，要交哪些费用？怎样操作最省钱？