房产过户(请求帮助)

我是买方，两年前签订协议，现在未到两年（还差五个月），购房协议里写了办理产权过户时由买方承担税费及评估费。但是由于担心国五条的20%的税费实行。卖家要求现在就过户。这个协议受保护码？与国家规定有冲突的协议法律如何判定？

fdczhangtingting|2013-08-15 08:37 |来自北京市

朋友在桂林结婚，想帮他问一下，了解一下情况。

2014-10-28 05:01

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 买房合同不备案,会影响房产过户吗?专业解析房屋买卖规则去查看
房屋买卖合同是否需要备案一直是购房者关注的问题。本文将解释房屋买卖合同成立的合法性与备案的区别,并分析未备案可能带来的过户问题。

不影响的,但贷款方面如果之前贷过两次款了就不能贷了。

2014-04-16 04:28

来自北京市

关于房屋买卖,首先,双方身份正确真实,房屋产权没有异议,那么双方签订的的房屋买卖协议只要不违反法律就是生效的,根据你说的内容,是合法的。卖家现在要求过户,对你们双方都有好处,否则,一旦将来真的实施了 20%税费,你及要多负担一笔钱。

2013-08-15 08:47

来自北京市

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