1. 如果你 60平与23平都有房产证的话，那么你是有两套房，而且是本地户口，那么你就受二套房限制，只能卖掉其中一个再买一套。 2. 如果你 其中有一套房子是没有房产证，把其中带房产证的卖掉再买一套房子，那么你就是第一套房。（您这种情况不存在！） 第一种情况： 1. 您之前没带过款的话，贷款是需要首付6成，贷款利率上浮10% ，而且交契税3% 。 展开
1. 如果你 60平与23平都有房产证的话，那么你是有两套房，而且是本地户口，那么你就受二套房限制，只能卖掉其中一个再买一套。 2. 如果你 其中有一套房子是没有房产证，把其中带房产证的卖掉再买一套房子，那么你就是第一套房。（您这种情况不存在！） 第一种情况： 1. 您之前没带过款的话，贷款是需要首付6成，贷款利率上浮10% ，而且交契税3% 。 2. 您之前带过款的话，必须还清了才能带，而且贷款利率上浮10%， 契税同样3% 第二种情况： 这种情况您就是第一次买房， 只需首付3成， 贷款下浮10%。 只要您是第二套房，之前贷款都还清，没有任何资信问题，是可以贷款的。 希望我的回答对您有帮助！ 收起
