我家原有一套老式住房(有房产证),不久后家里想要换更大点的新房,要卖掉老房子,

20%的交易税是买家出的,如果买家是二套房,就必须出20%的交易税。如果买房办理按揭,要向银行交纳保险金,就是银行转嫁风险的一种手段。如果想卖房,就趁现在找个高价钱卖掉,免得以后不好卖,3月底出台的新政就实施了,所以想好就卖吧。