房租到期,房客联系不上,怎么办?

我家是私房出租，当时租房只有协议，现在房租到11月份就到期了，当时说没钱就没有给房租，然后现在又欠下了3个月的房租和水电费，过完年我又联系不上租客，也不说要不要住，现在有租客想租房子了，但上次的租客留下了不少东西在我房子，我改怎么处理？能把下次留下的东西折房租和水电么？