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房租到期,房客不搬

房客合同到期,要求房东赔偿损失(无理要求)《物权法》《房屋租凭合同法》是否可以100%驳回要求无理?如果未签合同,房客未缴纳房租,房客强占房屋多长时间才可以构成强占民宅罪,才可以达到刑事案件,判刑?
luckyagan|2015-07-10 11:20 |来自北京市
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