新国五条给我家带来的烦恼 请大侠帮忙解答

我家2008年买了一处房子 因为该房是回迁楼 五年后房主才能得到房产证 才能过户 当时双方签的协议 房子的成交价格是12.5万，可今年是第五年了，眼看就要能过户了，出台了这么一个倒霉的新国五条，我家属于中低收入家庭，这无疑给我家增加了好几万的额外负担，我看了一下相关过户增收20%个税的规定，个人税=（交易款-原房款）×20%， 我家房子现在的价值估计得20多万，我想问的是这个交易房款 和我原房款都是谁定的 是根据2008年时的房价定的还是根据现在的房价定的 我这套房子大概得交多少的个税，请各位大侠帮忙，这国家的新政策真是伤不起啊 越是没钱 越火上浇油啊 这国家究竟怎么了 唉······· 收起