上海有套老房子（使用权）在外环边上有套产权房，现产权房想卖，要交多少税是什么税，新政策要交20%税？

您现在名下能查到的房产就1套 属于唯一，看您产权房是否满5年 满5年唯一 无税 不满5年 营业税5.65 个税90平以下1% 90以上2% 新政策还未正式施行

出售时候，使用权和产权不搭嘎得。 产权房出售： 普通住宅：个税1%（满五年唯一免征） 营业税及其附加：五年内，5.65%；五年以上免征。 非普通住宅的话：个税2%（满五年唯一免征） 营业税及其附加：五年内，5.65%；五年以上差额乘以5.65%。 新政最大的变化，是个税全部统一交所得的20%，但是目前还没有执行。

满五年唯一无税 不满五年 5.65%营业税 你这个房子不牵扯到个人所得税 不管新政策还是老政策 不存在20%一说

产权房要是满五年唯一的，没税的，要是不满五年那就要交 营业税5.65%，个人所得税1%

营业税和个人所得税！

使用权的房子不在交易中心做登记所以查不到使用权的房子，外环的房子是唯一的话就是只要交营业税5.65%！如果是160万以内又是90平米以内的话你卖房子是基本没有税费的！有的话也就是几百块的小钱！