小产权房子,我父亲要赠与他人生效合法不?

我爸将我妈赶出家门三年，独自占房三年，我妈现在有家不能回，只得跟我住在一起，如果我们起诉离婚这房如何分配。这房子是小产权房有房产证没有土地证，，，如果不离，百年以后我母亲去世我在爸之前， 我爸将此房赠与他人，生效合法不？我是不是也没有法子，急，谢谢各位大侠，帮帮我吧