卖房子时买家和卖家都需要交钱么?

我是辽宁盘锦的，我现在想卖自己的一套住宅，房子是毛坯房，有房照，是2011年的，房子有水电，天然气，装修等押金7000多元，我买房子的时候交了契税2500左右，现在我想把房子卖了，因为家里没有卖过房子，一点也不明白，我打算是卖36万，请问如果现在有人买房子，我和买家都需要办理什么手续，需要交什么费用，这些费用是买家还是卖家付，我听说一般过户费是买家付，出了这个过户费还有什么费用吗？ 收起