我有一套房子是用的商业贷款，还没还清，现在我想买房，想用公积金买房，请问我再买的话公积金是算二套吗？

算是二套利率贷款，但是把商贷还清了，在贷款公积金的话应该就算首套。

是二套。 限购令是以家庭为单位的即购买人.配偶.未成年人子女。您要想买二套,得看您第一套房子的面积是多少了,条文上规定能贷到评估值的4成,利率上浮10%(第一套住房人均面积不超过28.81平米,以户口本成员为基准) 在此基础上才可以买第二套！

您好可以贷，但是属于第二套，首付需要付到6成，而且首付以后还会提高，国家准备在今年出台关于公积金的新政策，公积金的利率是5.01%，如果您想按第一套贷，就只能把第一套房过户给亲人或直接出售。

先生您好，如果您的人均面积没有超过29.91平就能贷款，贷款的话算二套，您只能带四成，如果您把现在名下的房子出售，用公积金贷款在买房的话算首套，能带七成。

如果您是北京户口，是二套购房，如果采用公积金贷款，前提要满足人均面积小于29.4平米，才可以贷款。

您好，公积金买房认房不认贷，如果您现在这套房子不卖的话，属于二套购房（因为您名下已经有了一套房子）；如果您现在的房子卖了的话，再次购房用公积金，属于首套购房。 用商业贷款的话，无论您是否卖了此房，都是二套购房。（商贷认房又认贷）。如果您还有其他关于房产的问题很高兴为您服务，我的手机号13391758397，链家刘新新，请惠存！

算是二套房，首付六成

公积金是认房又认带的，算2套

对，因为公积金认房又认贷

已前已经买过一套了、贷款现在还没还清。现在不能采用公积金贷款。要是您想买房只能采取商业贷款，现在商贷算你而套，首付需要6成、利率是的上浮的。契税是3%