我和邻居交换了房子 双方签订了协议 但房产证没有更换 这样受法律保护吗?急急

现在我家的房子被开发商拆掉了又该起了楼房，但是被拆掉的房子的房产证是我家的，现在我住的他家的房子还没有拆，但是房产证是他家的啊，当时双方签订了协议，但是没有去公证处公证，也没有证人那样受法律保护吗？这是8年之前换的房子，现在我住的他家的房子面临拆迁了，我怕他耍赖。