二手房房主一直没办产权，只有购房合同和发票，房子已经十年。办理过户需要哪些手续，我怎样使用公积金？

你好，房本还没办下来过不了户，也贷不了款，只能签一份协议约定房本下来后办理过户和贷款手续，过户时需要买卖双方的结婚证、户口本、夫妻双方身份证。

你好，房本还没办下来过不了户，也贷不了款，只能签一份协议约定房本下来后办理过户和贷款手续，过户时需要买卖双方的结婚证、户口本、夫妻双方身份证。

为了保护你的交易安全，建议你和她协商好了，让他先去建委去办理产权证，这样的话才会产权清晰，你就可以签署合同进行公积金贷款了，不然的话，你是没有办法进行交易的。

不知道啊 呵呵

没产权证实不能过户的啊，只能约定下本过户，你最好有个把握，不然要有纠纷。

你的这种情况我之前也碰到过，那你先得确定房本什么时候能够办下来才行，没有房本肯定过不了户也贷不了款的。如果确定能够办下来，那签合同的时候一般都会规定什么时候办下来配合过户，否则逾期就可以算违约了。希望您能够帮到您，21世纪不动产 颜福鹏 很高兴为您服务，谢谢！

你好，房本还没办下来过不了户，也贷不了款，只能签一份协议约定房本下来后办理过户和贷款手续，过户时需要买卖双方的结婚证、户口本、夫妻双方身份证。

你要先确定房本能否下来，就是业主能否把房子转成产权，如果不能转的话，那签署的合同可能就会无效，所以这是最关键的问题。

那你先得确定房本什么时候能够办下来才行，没有房本肯定过不了户也贷不了款的。如果确定能够办下来，那签合同的时候一般都会规定什么时候办下来配合过户，否则逾期就可以算违约了。

那你先得确定房本什么时候能够办下来才行，没有房本肯定过不了户也贷不了款的。如果确定能够办下来，那签合同的时候一般都会规定什么时候办下来配合过户，否则逾期就可以算违约了。希望您能够帮到您，链家林民很高兴为您服务，谢谢！