房东违约 不退房租怎么办?

房东是一个不守信用的人。租房前很好讲话（承诺坏的东西什么都给你搞好，答应给配一台洗衣机配衣柜子配一个新床，口头上。实际协议上我并没有注明），可是房租拿到手后理不理你。12.25前一个房客刚般走。房子脏死了房东说自己打扫，可是当天收完房租就开车走了。无奈之下自己在打扫。租房前发现马桶坏了，灯坏了，厨房排污管坏了，床坏了房东说等几天找人来修。以上我至少打了50次电话给房东，期间来了两次送床和洗衣机。房东找我要押金，我要求他把坏的东西修好后可以正常使用我再给你。客户房东违约并表示房子不租给我，并且给三天时间搬出去。我现在已经般出去但房东一直不来和我结算。请问我该怎么办？ 收起