儿子十三岁时我们购买了128平米的房子,现在老房子动迁了,想为儿子购婚房,对儿子来说,如要贷款是否算首

小区挺大的，别墅大盘，主要卖别墅的，赠送面积超多

可以算首套。

贷款时算首套的，如果是已个人名义买的话，需要一个到派出所办一个单身证明，如果是准备男女双方两个人一起买，则需要结婚证。我是浦东三林这边的中介，如果您有需要，可以手机联系我。

是首套的 您想在那个片区卖房子呢

可以算首套，因为您买房子的时候您儿子还未成年。