付款方式有三种: 1.一次性付款,签定合同时须一次性将房款交清,具体看开发商要求或协商. 2.分期付款,根据项目进度,按阶段,分次交清全部房款.手里有全部房款,但是分好几次给的意思.但是现在因开发商一般较急于回笼资金,所以鲜有接受这种付款方式. 3.银行按揭贷款,(分公积金贷款和商业贷款) 估计你的情况是商业贷款,根据收入和银行现行政策,你是可以贷款的,一般银行要求贷款人月供要在家庭月收入 展开
付款方式有三种: 1.一次性付款,签定合同时须一次性将房款交清,具体看开发商要求或协商. 2.分期付款,根据项目进度,按阶段,分次交清全部房款.手里有全部房款,但是分好几次给的意思.但是现在因开发商一般较急于回笼资金,所以鲜有接受这种付款方式. 3.银行按揭贷款,(分公积金贷款和商业贷款) 估计你的情况是商业贷款,根据收入和银行现行政策,你是可以贷款的,一般银行要求贷款人月供要在家庭月收入的50%以下. 不知你打算买的是否是新上市的确商品房,如是的话,他们一般会协助你去相关银行办理!但你必须提供相关贷款材料,比如身份证,户口本,婚姻证明,收入证明等基本材料.其他的如合同,首付款发票或收据,待你交齐首付款后,开发商会提供!详细需遵照当地商业银行要求,银行有专门部门负责贷款业务,你可咨询.一般开发商方面会向你介绍的!但是,要把握一点,他们介绍的内容必须严格符合银行要求,以免出现因介绍不准确或不全面,导致你材料出现问题,贷款资格受到银行方面怀疑就麻烦了! 另外个人以前是否贷过款?何种性质的贷款?有否使用过信用卡,有否有过信用不良记录等等,都会影响到你的贷款.到开发商指定的签约银行问清楚吧! 首先做好预算!然后确定贷款金额和贷款年限!单从你的资金情况看,应该没什么问题的! 材料齐全后,本人或夫妻又方共同与银行签定贷款合同,等待银行审批,这一步需要一段工作日(详看当地银行政策),审批通过,到当地房管局办理抵押手续(这一步要交税费了),下一步银行放款至开发公司帐户,次月,你须还贷了. 收起
