我买一楼,卖方与开发商已经一次性付款完事,他已经得到税票子,我想贷款买他的房,开发商能给我们做合同变更吗,需要费用吗,如果变成我的名就可以申请房贷了吗,属于新房贷款还是二手房贷款,利息一样吗,那个高。

不能,他的合同已经备案了.属于二手房交易.新房子的二手房交易费用很高的,下面的费用虽然有卖家交的,但是羊毛出在羊身上啊1.营业税合同总价的5.5%,个税总价的1%(房子满2年免交,以房产证时间为准)(卖家交纳)2.契税合同总价1.5%,印花税目前免(买家交纳)3.交易费6元每平方(双方各半)贷款倒是可以办理的,但是可能享受不到目前的七折利率了.