我想知道买房合同价,房产交易中心评估价和银行贷款抵押评估价的区别，这些价格间比例一般是多少

1；买卖合同价是买卖双方约定好的成交价格。2；房产交易中心评估价是按照市场平均价格为参照，估算的该房屋的市场行情价，主要用于鉴别买卖合同价是否有明显低于市场行情价的偷税漏税的行为，最终会按照评估价为标准来计税。3；银行贷款抵押评估价格主要是银行结合市场行情和房屋现状，评估出的房屋的最保险的市场价格，以防止买卖合同价格过于写高的骗贷行为，降低银行的发放贷款的风险，贷款比例是按照银行评估的价格来计算的。4；，假如有人做低价格，这样买卖合同价就会少，房产交易中心评估价就很难通过，而银行贷款抵押评估价很容易通过了，这两者都是人为行为，会有一定的差额，有区别但没有标准 收起

1）买卖合同价格是买卖双方约定的成交价格；（2）房产交易中心评估价格是按市场成交的平均价格为参照，估算的该套房屋的市场行情价，主要用于鉴别买卖合同价格是否有明显低于市场行情价的行为，若有则会涉嫌有想偷税漏税的嫌疑，最后税务会要求至少按照评估价格计税的；（3）银行贷款抵押评估价格：主要是银行结合市场行情和房屋现状，评估出的房屋的最保险的市场价格，以防止买卖合同价格过于写高产生的骗贷行为，降低银行的发放贷款的风险！贷款比例是按照银行评估的价格来计算的 收起

（1）买卖合同价格是买卖双方约定的成交价格；（2）房产交易中心评估价格是按市场成交的平均价格为参照，估算的该套房屋的市场行情价，主要用于鉴别买卖合同价格是否有明显低于市场行情价的行为，若有则会涉嫌有想偷税漏税的嫌疑，最后税务会要求至少按照评估价格计税的；（3）银行贷款抵押评估价格：主要是银行结合市场行情和房屋现状，评估出的房屋的最保险的市场价格，以防止买卖合同价格过于写高产生的骗贷行为，降低银行的发放贷款的风险！贷款比例是按照银行评估的价格来计算的。 收起