房屋漏水物业不管，开发商推脱我该怎么办？

我家房子是复式的，顶楼墙面由于渗水乳胶漆已经发霉脱落，物业不管，开发商只把已经发霉的墙面给清理干净，屋内的修复和外墙的防水一直找借口迟迟不愿做，已经拖了将近三个月了，请问我该怎么办？