有商业贷款记录的名下已经没有房产了再次在北京买房还是商业贷款能贷几成？

dszd078731|2013-01-21 14:01

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zgq18612981905

商业贷款是认房又认贷，再次买房属第二套，只能贷4成，首付是6成。

2013-01-23 09:39

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

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商业贷款是认贷又认房，有过一次贷款记录，再贷就算是二套，只能贷到房屋评估价的4成，如果用公积金的话，认房不认贷，您【是以家庭为单位，夫妻双方还包括未成年子女，就是18周岁以下】名下已经没有房了算首套，能贷到7成【90平米以下8成】，希望能帮到您

2013-01-22 18:20

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hefei1984

只能算2套了，能贷4成。

2013-01-22 16:38

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ww521520

一般来说你在银行那边已经有一次贷款记录了，在贷款的话只能带4成了。如果说有两次记录的话就带不了了。

2013-01-22 15:56

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xwb1057148374

有贷款记录，贷4层了

2013-01-22 15:53

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lj13311237563

看小区吧，我想我的回答是片面的。就像我现在主做的北京像素小区一样，因为不限购，属于商住两用房，所以房子只可以做10年商业贷款。这个与您在北京所购房屋套数没有关系啊，也没有一套二套之分，贷款额度是原始购房价的一半，所以您可以贷原购房价的5成。因为房子增值的关系，贷款额度不变，所以首付较高。

2013-01-22 14:49

来自北京市

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181179239a

房贷每个人只能贷两次，现在名下没有房产。再买房算首套，商贷可以7成，首付3成

2013-01-22 14:06

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lj15710092906

有贷款记录。属2套。贷款评估价的4成。

2013-01-22 11:51

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孟江楠二手房经纪人请拨打电话18910773029电话联系

首先确定您在北京有没有购房资格，有的话到银行去查征信，能查出之前的商贷记录就只能走商贷的二套，二套贷款只能贷到房子评估价的4成，比如100万的房子最高可以评估到90万，您可以贷款的金额就是0.4*90=36万。如果是没有查出之前的商贷记录就可以走首套了，首套贷款是房款评估价的7成，即100万的房子评估到90万，可贷金额为90*0.7=63万。还有疑问可以打18910773029给我，麦田房产孟江楠展开

2013-01-22 10:38

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liujunbo1234

商业贷款认房又认贷，如果之前是房贷，那现在就是二套购房，只能带4成。

2013-01-22 10:24

来自北京市

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第21-30条,共47条

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