我和母亲有套房,要卖了,我另外还有一套房,母亲是唯一一套,要怎么交税?

yaya0205|2013-01-14 10:51

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是否满五年肯定发不是唯一要缴个税

2013-01-19 13:39

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面对一房两卖的棘手问题，合同先后顺序、买卖合同的法律效力以及预防和补救措施成为处理的关键。若合同已登记，形成物权，未登记则为债权，后者仅能请求损害赔偿。避免一房两卖可通过提高预付款、及时网签和预告登记等方式。

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普通住宅满5年就是只要交个税1%，不满5年交个税1%，营业税5.65%，非普通就是个税2%，满5年就是差额营业税。不满5年就是全额

2013-01-17 09:57

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邱志文二手房经纪人请拨打电话18916149069电话联系百科详情

外环：营业税 5.35（普通住宅满5年免征）非普通住宅卖出价减去当初购房发票在乘 5.35 内环：营业税 5.65（普通住宅满5年免征）非普通住宅卖出价减去当初购房发票在乘 5.65 个人所得税：（满五年上海唯一一套住宅免征）不满5年 1% 非普通住宅 2%

2013-01-17 09:08

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若房子是普通住宅满五年且唯一，产证上有您的名字，您另外还有一套房，那就是二分之一不唯一，就只要交1%个人所得税的二分之一就行了！但如果您的房子是不满五年的话，就没有唯一不唯一的说法了！

2013-01-16 09:30

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王永涛二手房经纪人请拨打电话13916387608电话联系百科详情

满五年普通住宅免交营业税、满五年非普通住宅交差额营业税5.65%、不满五年房子出售全额营业税、售后公房免交营业税，个人所得税普通住宅1%、非普通住宅2%。

2013-01-15 21:02

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钱志平二手房经纪人请拨打电话17031642318电话联系百科详情

应该要交个税1%。

2013-01-15 18:55

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胡树建二手房经纪人请拨打电话18717961700电话联系百科详情

这个问题有点复杂因为您没说清楚你母亲的房子的房产证有没有没有父亲的名字，然后您又没说您父亲的情况，还有就是您和您母亲的房子是否满五年，还有就是您和您母亲的房子在内环、还是在内外环之间、还是在外环这都没说清楚不同环都有不同条件的！比如内环的是住宅面积超过140平（含140平）总价超过330万（含330万）算非普通住宅，非普通住宅的税满五年的税是交差额营业税（就是你现在卖掉的价以合同为准减你以前展开

2013-01-15 12:04

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朱名磊二手房经纪人请拨打电话esfshsoufun电话联系百科详情

首先要确定，你们现在是一个还是两个家庭，一个家庭算二套。两个家庭你母亲算首套，，首套：1%-1.5%，二套3%，你如果和你母亲的共有的房子是成套住房你算二套，不是成套算首套

2013-01-15 10:31

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陈涛二手房经纪人请拨打电话15214316900电话联系百科详情

听起来你母亲两套房都有名字，所以只能算二套了，看房子满五吗；1、不满五全额×5.65%+个税全额2% 2、满五营业税（合同价啊-买入价）×5.65%+个税全额2% 以上为非普通住宅。

2013-01-15 00:03

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刘田英二手房经纪人请拨打电话15026541302电话联系

首先看您这房子满五年没有，不满五年普通住宅，营业税外环5.65%，中环内5.55%，个税1%，满五年营业税免征，个税1%，非普通住宅不满五年，营业税5.65%，个税2%，满五年差额5.65%，个税2%

2013-01-14 21:44

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第1-10条,共32条

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我和母亲有套房,要卖了,我另外还有一套房,母亲是唯一一套,要怎么交税?

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